老舊小區(qū)換新顏 “改”出幸福新生活

“俺小區(qū)的變化可以用翻天覆地來形容。過去，樓棟墻體上的瓷磚脫落、道路坑洼不平，一下雨路面就有積水。改造后，小區(qū)環(huán)境大變樣，大家就像搬了新家，開心極了。”2024年12月25日，在位于市區(qū)金山路與人民東路交叉口東南角的外貿(mào)家屬院，提及小區(qū)改造，80歲的居民張安民喜笑顏開。

外貿(mào)家屬院共有6棟居民樓，3棟建于1987年，另外3棟建于2007年。近日，記者走進外貿(mào)家屬院，映入眼簾的是平坦干凈的道路、色彩亮麗的樂道、粉刷一新的墻體，入口處是一面老物件展示墻，擺放著錄音機、漯河老照片等，小區(qū)圍墻上繪制著關(guān)于許慎文化和賈湖文化的宣傳內(nèi)容。在小區(qū)東南角，巨幅漯河火車站彩繪讓人眼前一亮。每個樓棟前都安裝有彩色充電樁，為小區(qū)增添了許多活力。

召陵區(qū)翟莊街道紡織路社區(qū)黨支部書記李成龍告訴記者：“道路重新鋪設(shè)瀝青路面，修建雨污分流管道，更換小區(qū)落水管道和樓道燈，整治空中管線，重新規(guī)劃停車位，改造小區(qū)廣場，植入許慎文化及孝親文化等元素，居民對這些非常滿意。”

外貿(mào)家屬院是我市打造“小而美”小區(qū)的示范點位之一。按照我市老舊小區(qū)改造工作要求，老舊小區(qū)改造實施中不僅要完善基礎(chǔ)功能，還要注重精神文明建設(shè)，因地制宜植入文化建設(shè)元素，并結(jié)合改造小區(qū)區(qū)位、建成歷史，挖掘老舊小區(qū)特色文化資源，將特色文化彰顯與環(huán)境景觀提升相結(jié)合，打造“小而美”的老舊小區(qū)。

在源匯區(qū)建新路水管站家屬院，居民也沉浸在小區(qū)改造帶來的喜悅和幸福中。“小區(qū)門口有了門禁，路面變成了柏油路，外墻和樓道都粉刷一新，樓道窗戶也換上了新的，還安裝了充電樁、新修了涼亭，變化太大了。環(huán)境好了，大家住著也舒心。”“過去俺小區(qū)沒人管，車輛亂停，門口是菜市場，出門難得很；現(xiàn)在停車規(guī)范了，出門就是柏油路，出行很方便。”在源匯區(qū)建新路水管站家屬院，居民向記者介紹家門口的變化。“水管站家屬院是源匯區(qū)建新路老舊小區(qū)連片改造項目中的一個小區(qū)。這個項目還包括建行家屬院、二紙廠家屬院和建新路市場的升級改造。升級改造中，我們主要進行了瀝青路面鋪設(shè)、空中管線整治、供水管改造、充電樁安裝、文化墻繪制等，極大改善了居民的居住環(huán)境和生活條件，增強了群眾的獲得感和幸福感。”源匯區(qū)住建局相關(guān)負責人說。

像外貿(mào)家屬院和水管站家屬院這樣舊貌換新顏的老舊小區(qū)在我市還有很多。根據(jù)2024年市重點民生實事責任分工，我市持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升，全年新開工改造不少于2529戶，市住建局是主要責任單位。“2024年，我市改造老舊小區(qū)69個，共有3465戶居民，158棟樓房，總建筑面積36.84萬平方米，提前超額完成了年度目標任務(wù)。”2024年12月26日，市住建局相關(guān)負責人說。

為了做好這項民生實事，結(jié)合我市實際情況，市住建局2024年年初出臺了《漯河市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》，建立老舊小區(qū)改造臺賬推進、例會、督導檢查和考核制度；組織相關(guān)部門開展調(diào)研指導，破解改造難題，堅持每周督導各縣區(qū)老舊小區(qū)改造工作，掌握進度和難題，并協(xié)調(diào)解決。改造前，對小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施短板及安全隱患進行摸底排查，按照“應(yīng)改盡改”要求，優(yōu)先改造存在安全隱患的電力、供水、排水等老舊管線和群眾意愿強烈的配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施。改造前問需于民，改造中問計于民，改造后問效于民。小區(qū)改造完成后，街道辦事處、小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加竣工驗收，確定管理單位并移交，鞏固改造成果，實現(xiàn)“共建、共管、共享”的目標。

為了強化老舊小區(qū)改造后的長效管理，市住建局公開招聘6家專業(yè)化物業(yè)公司對全市未實施專業(yè)化物業(yè)管理的老舊小區(qū)進行劃片管理，在不增加居民物業(yè)費用的前提下，完善公共服務(wù)功能，增強居民的幸福感和獲得感。
責編：翟柯  審核：王輝  終審：王崢